{"id":40793,"date":"2025-02-17T19:03:27","date_gmt":"2025-02-17T22:03:27","guid":{"rendered":"https:\/\/juacontecimentos.com.br\/site\/?p=40793"},"modified":"2025-02-17T19:05:17","modified_gmt":"2025-02-17T22:05:17","slug":"quinta-santa-barbara-alega-ser-vitima-de-atividade-meteorologica-mas-construiu-em-area-de-preservacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/juacontecimentos.com.br\/site\/quinta-santa-barbara-alega-ser-vitima-de-atividade-meteorologica-mas-construiu-em-area-de-preservacao\/","title":{"rendered":"Quinta Santa B\u00e1rbara alega ser \u201cv\u00edtima de atividade meteorol\u00f3gica\u201d, mas construiu em \u00e1rea de preserva\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Empreendimento ocupa uma \u00e1rea de 60 mil m\u00b2, onde existem cinco nascentes, sendo que quatro tiveram suas caracter\u00edsticas alteradas durante as obras<\/h2>\n
\"\"

Foto: Google Maps<\/p><\/div>\n

Por: Giovanna Campos<\/span><\/p>\n

O aumento do fluxo tur\u00edstico em Piren\u00f3polis, sem a devida estrutura\u00e7\u00e3o da cidade, tem gerado preocupa\u00e7\u00e3o entre moradores e ambientalistas. O caso do empreendimento Quinta Santa B\u00e1rbara \u00e9 um dos exemplos que levantam questionamentos sobre impactos ambientais e urban\u00edsticos na regi\u00e3o. Localizado em terreno imperme\u00e1vel, o Bairro do Bonfim acima do Santa B\u00e1rbara, foi inundado neste domingo, 16. Em resposta, o resort disse que \u201cfoi v\u00edtima de uma atividade meteorol\u00f3gica de grande propor\u00e7\u00e3o\u201d, mas a realidade \u00e9 que houve uma disputa judicial para a constru\u00e7\u00e3o do estabelecimento, que est\u00e1 dentro de uma \u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente (APP).<\/p>\n\n

Luiz Triers, guia tur\u00edstico e presidente da Associa\u00e7\u00e3o Cultural e Ecol\u00f3gica dos Artes\u00e3os em Prata de Piren\u00f3polis (Aceapp), acompanhou o processo desde o in\u00edcio e aponta problemas estruturais que podem estar agravando situa\u00e7\u00f5es como os recentes alagamentos na cidade. \u201cDesde 2015, participei de audi\u00eancias p\u00fablicas sobre o empreendimento, e j\u00e1 h\u00e1 anos discutimos o impacto do aumento tur\u00edstico sem estrutura urbana adequada. O bairro do Bonfim cresceu sem redes de galerias pluviais, e a \u00e1gua da chuva, que deveria ser canalizada, corre em enxurradas, acumulando-se em certas \u00e1reas\u201d, explica ao\u00a0Jornal Op\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

A falta de drenagem adequada \u00e9 um dos principais problemas apontados pelos ambientalistas. Segundo Triers, na \u00e9poca da constru\u00e7\u00e3o, a Delegacia Estadual do Meio Ambiente (DEMA) constatou altera\u00e7\u00f5es no solo que comprometeram sua capacidade natural de absor\u00e7\u00e3o de \u00e1gua. \u201cO local j\u00e1 tinha essa fun\u00e7\u00e3o de drenagem natural. Com a constru\u00e7\u00e3o, tudo foi coberto, e a absor\u00e7\u00e3o do solo n\u00e3o acontece mais, agravando a situa\u00e7\u00e3o\u201d, pontua.<\/p>\n

Outro ponto pol\u00eamico do empreendimento \u00e9 sua localiza\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima a nascentes. \u201cJ\u00e1 sab\u00edamos disso e, na \u00e9poca, foi necess\u00e1ria a altera\u00e7\u00e3o do projeto para evitar a supress\u00e3o de uma ou duas nascentes\u201d, lembra Triers.<\/p>\n

O modelo de neg\u00f3cio adotado pelo Quinta Santa B\u00e1rbara tamb\u00e9m gera cr\u00edticas, pois permite a venda de cotas em um sistema de multipropriedade. \u201cIsso favorece a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e cria concorr\u00eancia desleal com pousadas locais. Os primeiros investidores bancam a constru\u00e7\u00e3o e depois pagam condom\u00ednio vital\u00edcio, enquanto uma empresa faz a loca\u00e7\u00e3o dos apartamentos por di\u00e1rias. O modelo de tributa\u00e7\u00e3o favorece os grandes empreendimentos em detrimento dos pequenos neg\u00f3cios\u201d, critica.<\/p>\n

Mesmo com audi\u00eancias p\u00fablicas e mobiliza\u00e7\u00e3o popular, o projeto foi aprovado com algumas adequa\u00e7\u00f5es. \u201cA DEMA e o Instituto do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico e Art\u00edstico Nacional (Iphan) aprovaram o projeto, mas sua fachada destoa da arquitetura hist\u00f3rica de Piren\u00f3polis. As casas da Rua do Bonfim tinham um padr\u00e3o de recuo, e essa constru\u00e7\u00e3o simplesmente ignorou isso\u201d, observa Triers.<\/p>\n

As recentes chuvas que causaram alagamentos na cidade reacenderam os debates sobre a urbaniza\u00e7\u00e3o desordenada e o impacto ambiental desses empreendimentos. \u201cN\u00e3o se trata apenas de um problema local, mas de infraestrutura municipal. O crescimento do turismo precisa ser acompanhado de planejamento urbano adequado, e n\u00e3o apenas de libera\u00e7\u00e3o de grandes empreendimentos sem considerar seus impactos\u201d, conclui o guia tur\u00edstico.<\/p>\n

Em resposta ao\u00a0Jornal Op\u00e7\u00e3o<\/strong>, a prefeitura de Piren\u00f3polis afirmou que o resort apresentou todos os estudos e obteu a licen\u00e7a ambiental federal, estadual e municipal. A pasta tamb\u00e9m disse que o secret\u00e1rio de Meio Ambiente, C\u00e9sar Augusto Feliciano, e sua equipe sa\u00edram \u00e0s ruas para uma nova fiscaliza\u00e7\u00e3o nesta segunda-feira, 17.<\/p>\n

Disputa na justi\u00e7a<\/h2>\n

A constru\u00e7\u00e3o do Quinta Santa B\u00e1rbara Eco Resort, no centro hist\u00f3rico de Piren\u00f3polis (GO), tem sido marcada por pol\u00eamicas desde 2015, gerando preocupa\u00e7\u00e3o entre moradores e embates na Justi\u00e7a devido aos impactos ambientais. O empreendimento ocupa uma \u00e1rea de 60 mil m\u00b2, onde existem cinco nascentes, sendo que quatro tiveram suas caracter\u00edsticas alteradas durante as obras. Investiga\u00e7\u00f5es da Delegacia Estadual de Repress\u00e3o a Crimes Contra o Meio Ambiente (Dema) indicaram a supress\u00e3o de \u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente, al\u00e9m de assoreamento e uso de subst\u00e2ncias qu\u00edmicas na regi\u00e3o.<\/p>\n

As obras tiveram in\u00edcio em 2016, mas foram alvo de questionamentos na Justi\u00e7a, levando a uma s\u00e9rie de suspens\u00f5es e retomadas. O Tribunal de Justi\u00e7a de Goi\u00e1s (TJGO) chegou a suspender o alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o em 2016, mas reverteu a decis\u00e3o meses depois. Em 2018, a Pol\u00edcia Civil indiciou a construtora B3 Incorporadora e Construtora e um dos s\u00f3cios por crimes ambientais. Em 2019, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) determinou a paralisa\u00e7\u00e3o da obra, acatando den\u00fancia do Minist\u00e9rio P\u00fablico de Goi\u00e1s (MP-GO).<\/p>\n

Em 2020, um acordo firmado entre o MP-GO e a empresa Quinta Empreendimentos Imobili\u00e1rios permitiu a retomada da constru\u00e7\u00e3o, desde que houvesse readequa\u00e7\u00e3o no projeto. A principal mudan\u00e7a foi o deslocamento dos blocos de apartamentos para fora da APP. Apesar da autoriza\u00e7\u00e3o, o empreendimento continua gerando debates sobre os impactos ambientais e a descaracteriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico da cidade.<\/p>\n

Veja o antes e depois<\/h2>\n
\n\"\"2005 | Foto: Google Maps\n<\/div>\n

Em 2017 come\u00e7a o canteiro de obras.<\/p>\n

Na fachada o Iphan ainda permitiu um recuo para o estacionamento, o que tirou totalmente a linha que a rua j\u00e1 tinha, alterando o padr\u00e3o das casas com fachadas na frente dos lotes, e n\u00e3o no fundo.<\/p>\n

Veja abaixo como ficou.<\/p>\n

\n\"\"2025 | Foto: Google Maps\n<\/div>\n

Nota do Quinta Santa B\u00e1rbara<\/h2>\n
    \n
  • Ontem por volta de 12:35h partes da cidade de Piren\u00f3polis foram atingidas por forte chuva;<\/em><\/li>\n
  • Localizado em terreno imperme\u00e1vel, o Bairro do Bonfim acima do Quinta Santa B\u00e1rbara e \u00e1reas adjacentes recebeu o maior volume de \u00e1gua;<\/em><\/li>\n
  • As enxurradas derrubaram muro lateral do Quinta Santa B\u00e1rbara e atingiram partes do Resort, provocando danos que ainda est\u00e3o sendo apurados;<\/em><\/li>\n
  • Os h\u00f3spedes entenderam a situa\u00e7\u00e3o e alguns ajudaram na limpeza da recep\u00e7\u00e3o em intera\u00e7\u00e3o com os colaboradores;<\/em><\/li>\n
  • Foi tudo muito r\u00e1pido! Nenhum dano f\u00edsico em pessoas foi registrado. Os h\u00f3spedes residentes est\u00e3o acomodados e outros fizeram \u201ccheck-in\u201d normalmente;<\/em><\/li>\n
  • A equipe do Resort agiu rapidamente e com muita efici\u00eancia para limpar as \u00e1reas;<\/em><\/li>\n
  • O projeto arquitet\u00f4nico do Resort preservou a \u00e1rea com mais de 70% de permeabilidade do solo e possui preservados mais de 47 mil m\u00b2 de APP e \u00e1rea verde;<\/em><\/li>\n
  • Quando da sua constru\u00e7\u00e3o o empreendimento j\u00e1 foi realizado com porte pr\u00f3prio de infraestrutura de grande propor\u00e7\u00e3o, para capta\u00e7\u00e3o de enxurradas oriundas das \u00e1reas acima e recupera\u00e7\u00e3o do dano ambiental pr\u00e9-existente. De l\u00e1 para c\u00e1 n\u00e3o h\u00e1 ocorr\u00eancia recente de assoreamentos e alagamentos na Rua do Lazer e Ponte de Pedra;<\/em><\/li>\n
  • Em verdade o Quinta Santa B\u00e1rbara foi v\u00edtima de uma atividade meteorol\u00f3gica de grande propor\u00e7\u00e3o, assim como outras fam\u00edlias noutros bairros da cidade. A elas nossa solidariedade;<\/em><\/li>\n
  • As imedia\u00e7\u00f5es abaixo do Quinta Santa B\u00e1rbara n\u00e3o sofreram danos, pois o empreendimento serviu de bacia de conten\u00e7\u00e3o das enxurradas;<\/em><\/li>\n
  • O Resort segue em opera\u00e7\u00e3o atendendo seus h\u00f3spedes.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n

    Quem s\u00e3o os propriet\u00e1rios<\/h2>\n

    A empresa tem como s\u00f3cios Fl\u00e1vio Guerra Peixoto, Joanes Carvalho Santos e Josemar Borges Jord\u00e3o, al\u00e9m das empresas B10 Investimentos e Participa\u00e7\u00f5es Ltda. e B3 Incorporadora e Construtora Ltda. Fl\u00e1vio Guerra Peixoto ingressou como s\u00f3cio em 2020, mesmo ano em que foi firmado o acordo com o MP-GO.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Empreendimento ocupa uma \u00e1rea de 60 mil m\u00b2, onde existem cinco nascentes, sendo que quatro tiveram suas caracter\u00edsticas alteradas durante as obras Por: Giovanna Campos O aumento do fluxo tur\u00edstico em Piren\u00f3polis, sem a devida estrutura\u00e7\u00e3o da cidade, tem gerado preocupa\u00e7\u00e3o entre moradores e ambientalistas. 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